Hledisko Vlastník člen družstva Vlastnictví (majetek) Nabyvatel si kupuje bytovou jednotku. Nabyvatel bytu získá do vlastnictví byt a společné části domu, s nutností zajistit si údržbu, opravy a modernizace bytu na vlastní náklady. Nabyvatel si kupuje družstevní..
Číst víceJako z filmu Vlastníci.
Číst víceCo na to zákon? Zákon se ke grilování vysloveně nevyjadřuje, sám o sobě ho nezakazuje. V současné době je grilování na balkonech povoleno, i když se vzrůstajícím počtem stížností se hovoří také o možnosti legislativní úpravy. Občanský zákoník se ale vyjadřuje k problematice omezení vlastnického..
Číst víceVhodná prevence pro zajištění bezpečnosti při úniku plynu či požáru Základním opatřením k prevenci úniků plynů a vzniku požárů je provádění pravidelných revizí a kontrol plynových rozvodů a spotřebičů, pravidelné elektrorevize ve společných prostorách domů a hromosvodů a také kontroly hydrantů a..
Číst víceMáte družstevní byt, který v současné době neužíváte a chcete ho dočasně dát k užívání jiné osobě – podnájemci? Jaké důležité náležitosti by měla obsahovat podnájemní smlouva? Jaké povinnosti Vám plynou z titulu Vašeho členství v rámci podnájmu družstevního bytu? Vlastníkem družstevního bytu je..
Číst víceVýbor samosprávy je výkonný orgán příslušné samosprávy, která mu zvolením vyslovila důvěru v zastupování samosprávy při řešení společných problémů a požadavků, které by měli poté přenést na kompetentní pracovníky družstva. Práce výboru, byť se tak některým z Vás nejeví, je náročná hlavně na čas,..
Číst víceNájemné, příspěvek na správu společných částí domu a pozemku a úhrady za plnění spojená s užíváním jednotky (dále jen nájemné) mohou naši klienti hradit ze svého běžného účtu u kterékoliv banky, inkasem ze svého sporožirového účtu u České spořitelny, a.s., poštovní poukázkou, v hotovosti v hlavní..
Číst vícePro každý družstevní dům je vedeno účetnictví podle jednotlivých středisek bytového hospodářství, aby každý dům měl samostatně zúčtován své finanční prostředky. Hospodaření je rozděleno na dva okruhy, a to na provoz domu a dlouhodobé zálohy, pro které se mezi družstevníky často používá vžité..
Číst víceVšechny střechy domů ve správě Stavebního bytového družstva musí mít zajištěn bezpečný přístup a musí být na nich provedena opatření zajišťující bezpečnost provozu. V praxi to znamená, že všechny vstupy na střechy musí být uzamčeny a označeny štítkem „Nepovolaným osobám vstup zakázán“. Každý..
Číst víceInstalace termoregulačních ventilů (TRV) na otopných tělesech bytů je povinností dle zákona č. 406/2000Sb (o hospodaření energií) v platném znění. Hlavním účelem jejich instalace je snížení energetické náročnosti a tím nákladů na vytápění v obytných místnostech. Jak fungují TRV Termoregulační..
Číst vícePodle zákona o hospodaření energií č. 406/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů zůstává povinnost pro bytová družstva i SVJ mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Průkaz energetické náročnosti budovy je dokument, který obsahuje stanovené informace o energetické náročnosti..
Číst víceDružstvo průběžně vymáhá dlužné pohledávky a ubírá se dvěma hlavními směry. Tím prvním směrem je zainteresovat do boje s dlužníky výbory samospráv, potažmo ostatní uživatele jednotek v domě a tím druhým směrem je zintenzivnit vymáhání dlužných pohledávek ze strany správy družstva. Funkcionáři..
Číst víceNevychází Vám finance na úhradu nájmu, chcete řešit narůstající dluhy a nevíte jak na to? Nechcete přijít o střechu nad hlavou a chcete řádně bydlet bez strachu z exekuce? Bojíte se podvodníků a nevíte na koho se obrátit? Snad každý z nás se někdy dostal do některé z uvedených situací, kdy musel..
Číst vícePo vyúčtování nákladů a záloh za služby poskytované v souvislosti s užíváním objektu se množí dotazy na téma rozdílů v měření spotřeby bytových měřidel oproti spotřebě vody na fakturačním vodoměru. Převážná většina dotazů byla na téma, zdali je možné určit příčiny vzniku nesrovnalostí ve spotřebě a..
Číst vícePod okny Vašeho bytu se noc co noc promenádují návštěvníci nedaleké pivnice a pod vlivem alkoholu hlučí více, než je v pozdních nočních hodinách zdrávo? Chcete si odpočinout po náročném dni, avšak lavičku před domem si vyhlédla skupinka mladíků, kteří se zde scházejí a častují se vulgárními..
Číst víceDružstvo jsme „my“ Snad všichni jsme se již setkali s lidmi, kteří se rozhořčeně ptají, proč mají navýšený fond oprav, proč provádí úklid úklidová firma, proč se platí to či ono s tím, že o ničem nevědí, o ničem nerozhodli a samozřejmě, že také s tím nesouhlasí. První reakcí je věta:..
Číst víceV poslední době dochází k častým případům, kdy uživatelé družstevních bytů provedou stavební úpravy ve svém bytě bez vyřízení potřebných náležitostí, a to buď z neznalosti nebo záměrně. Je třeba připomenout, že pokud chcete v družstevním bytě provádět stavební úpravy (rekonstrukci bytového jádra,..
Číst víceZ legislativního hlediska je kamerový systém použitelný v případech, kdy jsou všechny ostatní formy zabezpečení objektu vyčerpány, nebo jsou-li nevhodné či nedostačující. Vždy je však nutné v nejvyšší možné míře zachovat soukromí osob a zvážit, je-li ochrana majetku, zdraví nebo života důležitější..
Číst více